由于土地用途改变而带来的增值收益应当归（）拥有。

若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元...

单项选择题若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。

待估土地年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（...

单项选择题待估土地年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。

评估房地产时需要考虑的主要风险是（）。A、不可位移B、不容易变现C、使用时间长D、规划很严格

单项选择题评估房地产时需要考虑的主要风险是（）。