对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）

判断题在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）

市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）

判断题市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）

一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（）

判断题一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（）