维修基金是指每年收取业主300元，江寓与业主按照合同约定承担相应的维修，承担合同范围内的维修，如发生的维修项不在合同范围内，则根据“谁导致谁负责”的原则承担相应责任，双方可根据具体情况另行协商确定。

商品房指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子。

判断题商品房指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子。

使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的面积的总和。

判断题使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的面积的总和。

建筑容积率是指项目规划建设用地范围内，全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

判断题建筑容积率是指项目规划建设用地范围内，全部建筑面积与规划建设用地面积之比。