纳税人不能按转让房地产项目分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与土地和新建房及配套设施的成本之和（）以内计算扣除。

纳税人能够按转让房地产项目分摊利息支出并提供金融机构证明的，财务费用中的（），允许据实扣除；其他房地产开发费用...

填空题纳税人能够按转让房地产项目分摊利息支出并提供金融机构证明的，财务费用中的（），允许据实扣除；其他房地产开发费用，纳税人按取得土地使用权所支付的金额与土地和新建房及配套设施的成本之和的（）以内计算扣除。

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为（）。

填空题增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为（）。

土地增值税的计税依据是出售房地产所取得的（）。

填空题土地增值税的计税依据是出售房地产所取得的（）。