首付方在结婚前签订买房合同，并登记在自己的名下，其婚后用夫妻共同财产还贷，法院一般认定该房子属于产权登记一方所有。

抵押人可以只抵押房产，不抵押土地。

判断题抵押人可以只抵押房产，不抵押土地。

抵押人不可以只抵押土地，不抵押房产。

判断题抵押人不可以只抵押土地，不抵押房产。

银行在实操中，为避免法律纠纷的产生，应尽量做到土地及地上房屋一并办理抵押登记。

判断题银行在实操中，为避免法律纠纷的产生，应尽量做到土地及地上房屋一并办理抵押登记。