多项选择题

下列招揽房地产经纪业务的行为中,属于违反房地产经纪业务规范的有()

A.展示房地产经纪服务合同示范文本
B.以能卖高价为由招揽客户
C.向客户虚夸自己的业务能力
D.批量拨打陌生客户电话介绍业务
E.在小区每个大楼门口张贴业务广告