合理空置的存在可以保证交易双方的经济利益，使资源的配置合理化，适量的空置使市场上的供求调整都具有一定的协调空间。按照国际管理，商品房空置率维持在20%-30%之间是较为合理的范围区间。

特征价格法，又称享乐价格法（Hedonic模型法）和效用估价法，认为房地产由众多不同的特征组成，比如面积、楼层...

判断题特征价格法，又称享乐价格法（Hedonic模型法）和效用估价法，认为房地产由众多不同的特征组成，比如面积、楼层、朝向、小区环境和交通便利程度等等，房地产价格是由所有特征带给人们的效用决定的。

空置对消费者而言，一方面会促进消费者效用最大化，主要是通过降低消费者的交易成本，包括寻找满意的房产、寻找合适的...

判断题空置对消费者而言，一方面会促进消费者效用最大化，主要是通过降低消费者的交易成本，包括寻找满意的房产、寻找合适的成交价格所要花费的信息成本。

一个家庭有改善居住条件的需求，而且有充足的资金去市场中购入新的房产。此时买房的需求就属于改善需求。

判断题一个家庭有改善居住条件的需求，而且有充足的资金去市场中购入新的房产。此时买房的需求就属于改善需求。