多项选择题

个人住房贷款业务中的主要风险中,下列哪项属于合作机构的风险()

A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.使用的合作协议文本不合格,协议条款不完善,协议印章不规范等
D.抵押物难以处分、不易变现的风险