简答题 出让土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得谁的同意？

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其使用年限如何计算？

问答题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其使用年限如何计算？

国有土地使用权出让应与土地管理部门签定什么合同？

问答题国有土地使用权出让应与土地管理部门签定什么合同？

土地使用权出让有哪几种方式？

问答题土地使用权出让有哪几种方式？