资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）

判断题净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（）

潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。（）

判断题潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。（）

报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）

判断题报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）