多项选择题

下列关于契税的表述中,正确的有()。

A.契税的纳税人为我国境内土地.房屋权属的转让者
B.契税的征税对象是我国境内转移土地.房屋的权属
C.契税实行幅度比例税率
D.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人