房地产开发项目竣工后应进行综合验收，验收不合格的，如果不是影响实际居住的大问题，可以暂时先交付使用，交纳罚金后再次申请验收。

房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中...

判断题房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。

房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。

判断题房地产抵押合同自抵押人和抵押权人订立书面抵押合同之日起生效。

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移。

判断题房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移。