为控制个人住房贷款违约风险，银行在贷款审批时应特别看重借款人的还款能力。

次级贷款是指借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素的贷款。

判断题次级贷款是指借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素的贷款。

在浮动利率制度下，当利率处于下降周期时，个人住房贷款借款人出现违约的可能性将会加大。

判断题在浮动利率制度下，当利率处于下降周期时，个人住房贷款借款人出现违约的可能性将会加大。

在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。

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