《物权法》规定，宅基地不能抵押，因此土地部分的抵押是无效的，有效部分仅仅是地上建筑物。所以在评估这个环节，要坚持“只评房，不评地”原则。

从风险控制的角度考虑，对于不会签字的客户可以采用指纹加私章的方式代替签名

判断题从风险控制的角度考虑，对于不会签字的客户可以采用指纹加私章的方式代替签名

未经批准、私自刻制的假章，若使用过并被使用者认可，也是当事人真实的意思表示

判断题未经批准、私自刻制的假章，若使用过并被使用者认可，也是当事人真实的意思表示

企业负责人私自刻制的假公章在任何情况下都无法律效力

判断题企业负责人私自刻制的假公章在任何情况下都无法律效力