房地产开发企业作为投资建设单位，原始取得建设物业的所有权，在物业销售前，它是物业唯一的所有人，因此它是物业的第一业主。

物业使用人在物业管理中的权利义务由业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。

判断题物业使用人在物业管理中的权利义务由业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。

物业管理行为其实就是一种提供物业公共性服务商品的行为。

判断题物业管理行为其实就是一种提供物业公共性服务商品的行为。

物业管理法律关系说具体就是一种民事法律关系。

判断题物业管理法律关系说具体就是一种民事法律关系。