依据消费贷款新制度，下列（）属于一类客户。

A.未经一级分行三农金融部门批准，第三方统一经营的、承诺给付投资收益的房产（例如：物业管理方统一经营酒店式公寓、市场方统一经营的产权商铺）
B.单独抵押的具有独立产权的车库或车位。抵押房产或土地在出租期间出租用途为下列之一的：学校、医院、教育、养老等社会公益设施
C.空置3年（不含3年）以上的商用物业。学校、幼儿园、医院、养老等公益为目的的事业单位、社会团体、企业、个人等名下的房产
D.同一房地产开发企业或其实际控制人、主要股东及配偶名下超过三套一并抵押的房产

A.对于房屋所有权证和土地使用权证由不同的地方主管部门发放和管理的，如确实存在土地使用权未分割到户或当地土地主管部门不办理个人土地使用权抵押的情况（即单证房产），须在接受房屋抵押时，到土地登记机关查询确认该房屋确实未办理土地使用权证且其所占用土地未对外提供担保
B.对于无法判断房屋所占用土地是否已经对外提供抵押担保的，贷款行不得受理此类单证房产
C.对土地已经抵押给其他银行的，中国邮政储蓄银行可以接受这块土地上的房产作为抵押物
D.以上说法都对

A.自雇人士为种养殖的，担保额度=年收入-保证人已对外担保的债权余额*20%-一年内应偿还的本人贷款本金
B.自雇人士为非种养殖的，担保额度=按照《中国邮政储蓄银行小额贷款业务管理办法（2019年版）》第三十四条到三十七条测算的授信额度-保证人已对外担保的债权余额*20%
C.工作稳定的非自雇人士（国家公务员、国企、私营企业、事业单位正式职工或教师、医生等），担保额度=贷款申请年前一年的年工资收入×5-保证人已对外担保的债权余额*20%-一年内应偿还的本人贷款本金
D.工作稳定的非自雇人士法定退休日期应晚于贷款到期日，月均收入应不低于2000元