物业服务成本测算应区别（ ），由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，业主与物业管理企业在商定收费标准时，可由（）对其费用、成本、利润等进行测定。

填空题实行市场调节价的物业服务收费，业主与物业管理企业在商定收费标准时，可由（）对其费用、成本、利润等进行测定。

实行政府指导价的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和浮动幅度约定。

填空题实行政府指导价的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和浮动幅度约定。

按现行税法，物业管理企业须按营业额缴纳营业税，税率为（）。

填空题按现行税法，物业管理企业须按营业额缴纳营业税，税率为（）。