案例分析题某企业以4000元／m²的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。 从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为（）。

该项目的动态回收期为（）。A.3.133年B.2.833年C.2.933年D.3.033年

单项选择题该项目的动态回收期为（）。

该项目的内部收益率为（）。A.12.136％B.13.136％C.14.136％D.11.136％

单项选择题该项目的内部收益率为（）。

根据以上资料，该项目的净现值为（）万元。A.49.98B.39.98C.59.98D.29.98

单项选择题根据以上资料，该项目的净现值为（）万元。