物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位可以擅自处分。

管理规约对全体业主具有约束力。

判断题管理规约对全体业主具有约束力。

召开业主大会会议，应当于会议召开20日以前通知全体业主。

判断题召开业主大会会议，应当于会议召开20日以前通知全体业主。

业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

判断题业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。