多项选择题

某房地产开发公司(增值税一般纳税人),发生的下列情形中,可选择按5%征收率计征增值税的有()。

A.出租2016年4月30日前验收合格的临街商铺
B.销售2016年4月30日前开发的住宅项目
C.出租2016年4月30日前取得的土地使用权
D.销售2016年月30日后开发的住宅项目