多项选择题

审查抵质押权设立的合规性,包括()

A.土地上存在房屋或在建工程的,土地与房屋或在建工程应一并设定抵押
B.以海关及其它有权机关监管的货物抵押,必须经监管机关许可,未经许可的,不得抵押
C.押品的实际情况应与产权证书的记载相符合