多项选择题

房地产行业的财报一般显示出其经营性现金流很少甚至为负,资产负债率又很高,但又不能据此认为它们的风险就一定非常高,其中正确原因有()

A.房地产行业的经营性现金流量中流入主要反映卖房款;流出主要就是买地、建楼成本,经营性现金流量太高、或太低,都不一定好,接近0,其实才是最稳健的经营策略,这意味着,企业的资金循环较为健康
B.房地产企业,普遍采用完工百分比法确认收入,且采用预售模式,大量预收款也导致房地产企业的资产负债率极高
C.净负债率基本代表了房地产企业真实的负债情况
D.房地产行业,是典型的周期行业。看公司好不好,必须要看管理层对周期判断的准不准