案例分析题【背景材料】某建设工程项目已具备竣工验收条件，承包人提出验收申请后，发包人组织验收组对工程进行竣工验收。在验收前，监理工程师要求进行竣工前的试车。 签订质量保修书是在竣工验收前还是竣工验收后？

竣工验收需满足的条件有哪些？

问答题竣工验收需满足的条件有哪些？

竣工前的试车包括哪几类？分别由谁组织？

问答题竣工前的试车包括哪几类？分别由谁组织？

在事件三中，工程师应如何处理承包商的索赔？说明理由。

问答题在事件三中，工程师应如何处理承包商的索赔？说明理由。