案例分析题W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。 该建设项目用地农用地转用审批权归（）。

A．《项目选址意见书》
B．《建设用地规划许可证》
C．《建设工程规划许可证》
D．《商品房预售许可证》

A．该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得
B．该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得
C．甲公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准
D．甲公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

A．甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府建设行政主管部门申请项目选址意见书
B．甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
C．甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证
D．甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证