某小区的建筑面积有30万平方米，主要设备是一套系统，车库、绿地和景观是业主共用的，但是该小区由小区内道路划分为四个组团，各个组团的保安监控系统是分别负责各个组团的监控，该小区应当划分为（）物业管理区域。

因为物业服务问题能作为不缴纳物业费及公共用水电费的理由吗？请简述。

问答题因为物业服务问题能作为不缴纳物业费及公共用水电费的理由吗？请简述。

该物业公司与开发建设单位签订的物业服务协议对该业主是否有约束力？

问答题该物业公司与开发建设单位签订的物业服务协议对该业主是否有约束力？

该业主的做法合理吗？请简要说明。

问答题该业主的做法合理吗？请简要说明。