业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）

判断题物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）

房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。（）

判断题房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。（）

业主大会成立前，商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。A.房地产开发单位B.业主大会C....

单项选择题业主大会成立前，商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。