在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。

在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。

判断题在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。

运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。

判断题运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。

运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。

判断题运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。