采用成本法评估时，折旧只需按会计报表上的数据直接抄录即可，无需考虑其他因素。

资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

判断题资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

定基价格指数法的公式为：资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格...

判断题定基价格指数法的公式为：资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）。

市场法测算结果易于被人们理解、认可和接受，因此在任何情况下都必须优先选择市场法。

判断题市场法测算结果易于被人们理解、认可和接受，因此在任何情况下都必须优先选择市场法。