简答题 不属于业主建筑物专有部分的权利是哪些？

甲乙丙共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30%、20%、50%。要出售该套商品房，应如何出售此房？

问答题甲乙丙共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30%、20%、50%。要出售该套商品房，应如何出售此房？

哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？

问答题哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？

房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？

问答题房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？