以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。

土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。

判断题土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。

成交价格明显低于市场价格，并且无正当理由的，应由征收机关参照市场价格核定计税依据。

判断题成交价格明显低于市场价格，并且无正当理由的，应由征收机关参照市场价格核定计税依据。

房地产公司预留给居委会的办公用地属于免税范围。

判断题房地产公司预留给居委会的办公用地属于免税范围。