收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。

收益法评估结果的准确度，取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。

判断题收益法评估结果的准确度，取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。

市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。

判断题市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。

社会因素主要是指社会状态、人文、心理状况和经济发展状况等对不动产价格的影响因素。

判断题社会因素主要是指社会状态、人文、心理状况和经济发展状况等对不动产价格的影响因素。