多项选择题

关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的有( )。 A.
通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议 B.
工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年 C.
以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制不再符合划拨用地目录,应实行有偿使用 D.
通过市场机制获得的土地使用权,不再承担征地补偿费或拆迁补偿费 E.
搬迁补助费的标准,由各省、自治区、直辖市人民政府规定