多项选择题

开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料,回答下列问题: 开发商购置土地后,为筹集该项目建设资金,所采取的手段有()。

A.预售
B.向社会发放彩票
C.与投资商合作开发
D.用土地作为抵押物向银行贷款