单项选择题

2013年2月1日,刘某购买了一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的十二层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,刘某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。 刘某不仅对该套住宅专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利,这种权利是______。

A.建筑物区分所有权
B.用益物权
C.地役权
D.担保物权