为评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m²，成交日期2004年10月末。另调查获知2004年6月末至2005年2月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，2005年2月末至2005年9月末平均每月比上月上涨2%。
交易日期调整的主要方法是( )。

应根据何种用途对该两幢房屋进行估价，以下说法正确的为( )。A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价B．根据...

单项选择题应根据何种用途对该两幢房屋进行估价，以下说法正确的为( )。

某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价，估价目的为抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为100...

问答题某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价，估价目的为抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此贷款给其业主800万元。2001年10月1日，因该业主无力偿还贷款，银行申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得扣除各项税费后为600万元，加上业主已偿还给银行的部分本金及利息，业主仍欠银行100万元。为此，银行要求估价公司赔偿该100万元的损失，而估价公司认为自己没有责任。
请问估价公司应如何说明自己没有责任和解释其原因

写出估价技术路线。

问答题写出估价技术路线。