单项选择题

小张有一处不动产,现已增值。目前小张需要资金,理财规划师建议小张不要把财产出售转让,而是以财产作抵押进行信贷融资。理财规划师的建议可以让小张()。

A.避免应税收入的实现
B.避免适用较高税率
C.利用税收优惠
D.推迟纳税义务发生的时间