多项选择题

N省B城市建成区内有一国有化肥厂,该化肥厂的基本情况为:土地面积15000m2,为1990年底经划拨方式取得的土地使用权,地上建有砖混结构的厂房和办公用房。2005年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划,该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下,且对环境有污染,该市土地储备中心拟进行收购。该市基准地价公布日期为2012年1月1日。
请就上述背景回答问题: 该化肥厂土地要入市交易,可以采用______方式。

A.不改变工业用途,协议出让
B.直接转让给开发商
C.招标
D.挂牌