单项选择题

某房地产投资项目的名义收益率为12.0%,若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6.5%,通货膨胀率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是()

A.8.74%
B.12.00%
C.12.32%
D.15.02%