某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类...

单项选择题有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（）。 A．被烧损前的状况 B．被烧损后的状况 C．被烧...

单项选择题某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（）。

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（）。 A．资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠...

单项选择题采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（）。