在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程，不具备基本建设条件的土地是（）

A.保值增值趋势
B.投资的大量性
C.影响因素的多样性
D.使用的长期性

A.25%
B.40%
C.45%
D.15. 9%

A.成新率因素是指参照物与被评估资产在有形拟耗方面的X对评估值的影响
B.有形损耗率越高，说明成新率越高
C.参照物的成新率比被评估资产低，就需要将参照物的成交价向上调
D.参照物的成新率比被评估资严高，就需要将参照物的成交价向下调