质押合同中，出质人和质权人可以约定债务履行期间届满质权人未收清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

A.应当先由抵押人罗某和某履行抵押担保责任，保证人某只对剩余的贷款承担保证责任。
B.抵押合同或保证合同有约定的按照约定承担责任。
C.抵押合同和保证合同没有约定的，应当先处理罗某的住房，对剩余的贷款银行既可以对某的抵押房产实现债权，也可以要求某承担保证责任。
D.抵押合同和保证合同没有约定的，应当先处理罗某和某房屋实现债权，保证人某只对剩余贷款承担保证责任。