只有同时满足（）四个方面的项目，才是可行的项目。

房地产市场细分的程序是（）。
1、确定粗略市场针对确定的目标市场特性；
2、制定进入目标市场的营销策略；
3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；
4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；
5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；
6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。

房地产市场调研的程序是（）。
1、确定调研目的；
2、初步调研；
3、搜集信息资料库；
4、调研设计；
5、现场调研；
6、撰写和提交调研报告。