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全部科目 > 建筑类 > 资产评估师 > 资产评估实务(一) > 资产评估实务(一)综合练习

单项选择题

与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产不同的是，投资性房地产能够（）。

A.单独计量和出售
B.用于出售
C.赚取租金
D.作为存货

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单项选择题
红星林场拟将一块面积为100亩的枣园出售，该枣园内枣树林龄为5年，盛产期为4～80年。盛产期年平均收入为8700元/亩，年平均经营成本为3500元/亩，投资收益率为10%，使用收益现值法评估，则该枣园的评估值为（）元。

A.2563652.25
B.5196283.28
C.5196474.26
D.4578514.23
单项选择题
至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并已实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于（）万元。

A.58
B.64
C.76
D.70
单项选择题
对抵质押物偿债系数进行确定时，评估机构未考虑（）。

A.处理时间
B.心理因素
C.抵质押物自身因素
D.费用因素
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