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单项选择题

位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于（）

A.个别因素
B.一般因素
C.区域因素
D.普通因素

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单项选择题
建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。

A.成本法
B.折现法
C.市场比较法
D.收益法
单项选择题
某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（）

A.成本法
B.收益法
C.市场比较法
D.残余估价法
单项选择题
随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物评估原则中的（）

A.替代原则
B.最有效使用原则
C.供需原则
D.房地合一原则
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