单项选择题

下列有关契税的表述中，正确的是（）。

A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税
B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税
C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税

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多项选择题

A.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B.采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

多项选择题

下列关于契税的说法正确的有（）。

A.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的免征契税
B.对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份80%以上的，对新公司承受的该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。
C.自2011年8月31日起，婚姻存续期间，房屋土地权属原归一方所有，变更为双方共有的，免征契税。
D.对已缴纳契税的购房单位和个人，未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税，权属变更后退房的，不予退还已纳契税。

多项选择题

下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。

A.房屋赠与。
B.国有土地使用权赠与。
C.协议方式出让国有土地使用权的。
D.以竞价方式出让国有土地使用权的。