多项选择题

关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。

A.出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
B.申请人应为售房合同中的出售方
C.属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
D.出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
E.土地用途应当为住宅用地

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多项选择题

A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制
C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

多项选择题

（）是初始土地登记公告的意义所在。

A.便于土地登记机关合理地管理土地
B.对土地登记机关在行政作业与审核中的不足施予救济，追求登记效力的公平性
C.保证登记的公信力
D.在一定时间内，征询利害关系人的异议
E.让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护

多项选择题

（）是关于审核土地登记申请人的正确表述。

A.申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》
B.申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明
C.申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查
D.申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
E.申请人是社会团体法人的，土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书