多项选择题

下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（）。

A.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失
B.房屋他项权证办理不及时
C.只关注借款人按月还款情况，在正常还款的情况下，未对其经营情况进行跟踪检查
D.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪调查
E.按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料

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多项选择题

下列情形中，抵押无效的有（）。

A.李四以自家宅基地使用权作为抵押，贷款10万元装修住房
B.张三以其名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知道
C.某幢房产在2002年的交易价格为50万元，银行按照2009年的评估价60万元核算贷款金额
D.某公司老总以公司为自己购买的汽车提供抵押担保
E.红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍

多项选择题

个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有（）。

A.未按规定对贷款业务的项目进行调查审核
B.未对合同签署人及签字（签章）进行核实
C.未充分调查借款人身份及第一还款来源
D.落实抵押或担保后放款
E.未建立贷后监控检查制度

多项选择题

在个人住房贷款中，贷款审批环节主要业务风险控制点不包括（）。

A.不按权限审批贷款
B.审批人员对应审查的内容审查不严
C.借款申请人的担保措施不足额
D.未按独立公正原则审批
E.借款申请人第一还款来源不稳定