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全部科目 > 建筑类 > 资产评估师 > 资产评估基础 > 资产评估方法

单项选择题

资产的实体性贬值是由于（）引起的。

A.技术进步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技术的采用
D.资产闲置

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单项选择题
经专业评估人员测定，某项收益性资产，评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A.650
B.625
C.555
D.500
单项选择题
经专业评估人员测定，某项收益性资产（效益良好）第1年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

A.1970
B.1800
C.1600
D.1400
单项选择题
以下有关折现率，说法不正确的是（）。

A.从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
B.就构成而言，折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
C.折现率可以参照同期国库券利率或银行利率
D.资产评估中，所采用的折现率并无统一标准
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