某企业将购买的办公用房对外出售，需要缴纳的税费有（）。

A.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额
B.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县市的不动产，应按照5％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
C.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5％的征收率计算应纳税额
D.个人出租其取得的不动产（不含住房）应按照5％的征收率计算应纳税额
E.个人出租住房，应按照5％的税率减按2.5％计算应纳税额

A.个人承租商品住房
B.企业承租办公用房
C.个人购买汽车车库
D.个人承租廉租住房
E.个人购买商品住房

A.房屋出卖人
B.房屋买受人区
C.房地产经纪机构
D.房屋出卖人或房屋买受人