单项选择题

物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。

A.办公费
B.工资
C.燃料和动力费
D.低值易耗品摊销费

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单项选择题

物业服务企业可以于年终终了时，按照年末应收取账款余额的（）计提坏账准备金，计入管理费用。

A.0.2%～0.3%
B.0.3%～0.5%
C.0.5%～1%
D.1%～2%

单项选择题

以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（）。

A.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B.保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用
C.在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
D.专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

单项选择题

对确定服务费成本构成的注意事项叙述不正确的是（）。

A.要求详细，把具体消耗或支出费用分解得越具体，才越真实
B.全面，不要漏项
C.测量依据准确，不用或少用估值
D.测量尽量多用估值，以防过于准确难于修改